Fábrica de Programas
  Bem vindo à Fábrica de Programas!

Aqui poderá encontrar o software que faltava para a sua empresa. Se não encontrar, não se preocupe. Fale connosco!
Faremos exactamente o que precisa.
 
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Condestável:
Administração profissional de condomínios
Trata-se, muito provavelmente, da aplicação informática destinada ao total controlo comercial e operativo das empresas administradoras de condomínios, mais profissional existente no mercado. O Condestável não é apenas um software, mas um componente de um constante serviço prestado pela nossa empresa aos nossos clientes. O vosso trabalho é contínuo, mês após mês, assim o nosso também terá que ser.
Por isso, preferimos tratá-los como parceiros, entrar numa relação mútua e garantir-lhe um total apoio em todas as áreas de informática, sempre que necessário, e assim crescemos todos. 
Os nossos clientes não nos deixam mentir, após a aquisição desta solução, todos eles conseguiram aumentar, e muito, o seu leque de clientes, melhoraram os serviços, os tempos de resposta, o controle das contas e ocorrências, principalmente a sua imagem. Tudo isto sem aumentar o staff. Tornaram as suas empresas mais rentáveis, mais competitivas, conseguindo multiplicar os proveitos mantendo, e em certos casos até reduzir, as despesas. Um dos segredos do sucesso deste aplicativo é ser um sistema aberto, permite ser adaptado às suas necessidades e métodos de trabalho. Geralmente as empresas tem que se moldar ao seu software, nós permitimos o contrário, respeitamos as suas ideias e se alguma coisa tiver que mudar, que seja o programa.
Posto isto, acreditamos que você seja o nosso próximo cliente, temos a certeza que tudo o que deseja para a sua empresa está ao nosso alcance. Como tal, gostaríamos muito que nos desse a oportunidade de comprovarmos o nosso compromisso. Faça um download e/ou solicite uma demonstração totalmente gratuita e sem qualquer obrigação, teremos imenso prazer em lhes mostrar o nosso trabalho.

Veja tudo o que pode gerir automaticamente com alguns cliks

 

  • Definição das permissões de acesso por operador
  • Definição do plano de contas
  • Registo dos dados cadastrais do condomínio
  • Dados do condomínio
  • Periodicidade de pagamento dos condóminos (mensal, trimestral, etc.)
  • Registo de fracções permitindo definir o responsável (inquilino ou proprietário)
  • Registo de condóminos e procuradores
  • Definição de sectores (centros de custo)
  • Definição da propriedade horizontal
  • Criação de vários sectores com cálculo automático das permilagens conforme as fracções integrantes
  • Definição do rateio por percentagem ou permilagem e por sector
  • Orçamento anual
  • Repartição dos custos por sector/fracção
  • Permite alterar os valores se necessário
  • Projecção dos valores das quotas por fracção (mensal, trimestral, anual)
  • Grupos de fracções
  • Definição do grupo (fracções do mesmo proprietário)
  • Emissão de recibo único
  • Conta corrente comum
  • Regulamentos do condomínio
  • Bancos.
  • Contas bancárias individuais ou comuns
  • Predefinição da conta a utilizar
  • Contas à ordem e F.C.R
  • Registo dos movimentos
  • Extractos e diários de movimento
  • Talões de depósito

 

  • Movimentação de contas
  • Receitas, despesas e globais (balancete)              
  • Lançamento automático de quotas do condomínio
  • Lançamento automático de quotas suplementares permitindo o rateio pela permilagem, partes iguais ou valor exacto.
  • Demonstração de valores de quotas suplementares (projecção)
  • Estornos automáticos de valores lançados
  • Condóminos em atraso
  • Mapa de pagamentos dos condóminos
  • Lançamento automático de multas e juros
  • Fichas completas de entidades
  • Construtor
  • Elevadores (assistência)
  • Seguros
  • Bancos
  • EDP, Serviços Municipalizados, etc.
  • Controle total de assembleias.
  • Agendamento
  • Lembretes de agendamentos
  • Emissão automática de convocatórias
  • Mapa de presenças
  • Quórum
  • Contencioso
  • Pesquisa automática de fracções em débito
  • 1º Aviso e/ou Contencioso
  • Emissão automática das comunicações
  • Emissão automática dos envelopes/etiquetas
  • Emissão automática dos impressos CTT
  • Registo das fracções em 1º aviso e/ou contencioso
  • Avisos de vencimentos de seguros, etc.

 

  • Gestão de assistências de terceiros (serviços)
  • Solicitação de serviços classificado por tipo de intervenção
  • Gestão de valores orçamentados disponíveis para determinada intervenção
  • Fecho da solicitação com facturação automática
  • Integração com as contas da entidade, condomínio e bancos
  • Relatórios configuráveis que permitem a gestão integral das assistências 
  • Gestão de terceiros
  • Registo de documentos em conta corrente por entidade
  • Controle de pagamentos
  • Relatório de contas a pagar
  • Integração com os condomínios
  • Integração com os bancos
  • Gestão da administradora
  • Documentos de facturação (avenças)
  • Facturação automática dos vários serviços prestados pela administradora
  • Pagamentos
  • Gestão de contas correntes
  • Integrado com as contas dos condomínios
  • Integrado com os bancos
  • Gestão de ocorrências
  • Registo da ocorrência
  • Encaminhamento interno
  • Reencaminhamento
  • Registo da solução
  • Integração com o condomínio
  • Gestão de correspondências
  • Emissão automática para todos os condóminos
  • Emissão automática dos envelopes/etiquetas
  • Emissão automática dos impressos CTT
  • Registo das correspondências indexado aos condóminos
Esperamos com este trabalho ir de encontro às vossas necessidades e expectativas. Esta é a nossa intenção, atingir todos os pontos mais críticos do seu negócio e, muito sinceramente, achamos que conseguimos. Ficamos a aguardar o vosso contacto na maior expectativa.
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